東大阪市へ移住する予定のご家族で、「子育て家族が安心して子どもと暮らせる街であるのか」、「家族で出かけられるショッピング施設はあるのだろうか」など、街の情報を探している方はいませんか？
また、検討している街の防犯対策の情報がほしい方もいるでしょう。
そこで今回の記事では、東大阪市が子育て家族にベストな街であることを、さまざまな角度からご紹介します。

東大阪市では子育て家族のためにどのような防犯対策が整備されているのか

東大阪市では子どもが安全に暮らせる街をつくるために「子ども110番」が実施されています。
こちらは、子どもが不審者に狙われてトラブルに巻き込まれそうになったときに、「子ども110番」のプレートやステッカーなどがある店舗や個人宅に駆け込める防犯対策です。
さらに、街頭での犯罪を少しでも減らすために、市が商業団体に助成金を補助して、防犯カメラと防犯灯の整備を加速化する取り組みもおこなわれています。
市・警察・市民が一体となって、これらの防犯対策に取り組んでいる東大阪市であれば、子育て家族が安心して子どもと暮らしていけるでしょう。

東大阪市に子育て家族が楽しく買い物できる場所はあるのか

「フレスポ東大阪」はスーパーマーケットの他に、ベビーザラスやアミューズメント施設のSEGA、レストランなどが入っており、子育て家族の利用率の高いショッピングモールです。
SEGAのなかには、0歳児から10歳を対象にした「ぽけっとぱーく」もあり、天気の影響を受けずに、子どもたちが遊具などで楽しく遊べます。
また、市内には「サンプラザ布施店」、「ダイエー東大阪店」などの複数のスーパーマーケットが点在しているほか、「コーナン布施駅前店」、「スーパービバホーム東大阪店」などのホームセンターも充実しています。
大阪府のなかでも買い物の利便性の高いエリアと言えるので、子育てで多忙な方も日常生活用品や食品をスムーズにお求めになれます。

東大阪市の交通状況は子育て家族が子どもを育てやすい環境か

市内には26にも及ぶ駅があり、電車で新大阪駅まで約20分、梅田駅・本町駅まで約15分など、大阪府内の主要ターミナル駅にアクセスしやすいエリアです。
各駅同士を結ぶバスが市内を運行しているので、複数の交通手段を利用できるため、電車がストップしたときなどに、通勤通学に影響しにくい点も魅力です。
また、電車を利用すると、京都・神戸・奈良に1時間以内で行けるため、お出かけの選択肢が広がるでしょう。
そのため、交通アクセス面から見ても、東大阪市は子育て家族に適している環境であると言えます。

まとめ

東大阪市は街全体で子育て家族を見守っているので、育児世代が安心して子育てに専念できる住環境が整っているエリアです。
スーパーマーケットが市全体に分散して点在しており、市内のどのエリアに暮らしても買い物の利便性が良いうえ、交通網が発達している点も魅力です。
大阪府で子育てに適した環境を探しているご家族は、東大阪市をお住まいの候補地に考えてみませんか。
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今回は、東大阪市でおすすめの遊べる公園をご紹介します。

ピクニックにおすすめは『府民の森　なるかわ園地』

東大阪市の大阪平野の大パノラマなどの景色が楽しめます。
なるかわ園地は暗峠の下から鳴川峠を越えて約160haにも及ぶとても大きな広さの園地です。
ツツジ園の見ごろの時期には多くの人でにぎわい、最高地点には「僕らの広場」があり、大阪湾や六甲の山並み、遠くには淡路島、南には遥か葛城山・金剛山までの自然の大絶景を楽しむことができます。
なるかわ園地内にあるミュージアムやらくらくセンターハウスでは、さまざまな体験のできるイベントがおこなわれています。

アクセス

●近鉄奈良線「枚岡」駅から神津嶽ハイキングコースを神津嶽休憩所まで徒歩約45分
●近鉄奈良線「瓢箪山」駅から客坊谷ハイキングコースを客坊大橋まで徒歩約75分、またはなるかわ谷ハイキングコースを鳴川峠まで徒歩約75分
●車の場合、信貴生駒スカイライン沿いのなるかわ駐車場（無料）から徒歩約15分
●駐車場：あり（9：00～17：00）

遊具の豊富な『花園中央公園』

花園中央公園内には花園中央公園野球場（花園セントラルスタジアム）、東大阪市花園ラグビー場、ラガーステーション花園、ドリーム21、市民美術センターなどがあります。
花園中央公園の東側には、桜の広場や花菖蒲池などがあり、開花の時期には多くの人が訪れ、憩いの場になっています。
メインゲートのある南側には、公園のシンボルの石モニュメントと噴水があります、ゆったりと過ごせる空間となっています。
ラガーステーション花園（複合施設）には、惑星都市のスポーツスタジアムをイメージした、子どもたちに大人気の滑り台などたくさんの大型遊具やドッグランもあります。
ターザンロープやウェーブネットなど、体を大きく使う遊具をはじめ、ジグザグ平均台など平衡感覚を養う遊具も揃っています。

アクセス

●近鉄奈良線「東花園駅」下車、北東へ約800m（徒歩約12分）
●阪神高速道路13号東大阪線 水走出口から約10分
●近畿自動車道 東大阪南ICから約20分

事務局

大阪府東大阪市松原南1丁目1番 野球場内

散歩するなら『枚岡公園』

大阪府営の『枚岡公園』は、生駒山系の枚岡山と額田山の２つの尾根の山麓にあります。
こちらの公園では、春は桜広場に桜が咲き乱れ、夏は新緑で木漏れ日輝く緑のトンネルとなり、秋は豊浦橋周辺に紅葉が赤く色づき、冬は、野鳥観測を楽しむことができ、四季折々楽しむことができます。
生駒山に向けて登山ルートもあり、ハイキングコースにもなっています。
枚岡公園のハイキングコースは、額田山と枚岡山にそれぞれ設置されている展望台から東大阪市の大阪平野の素晴らしい景色を望むこともできます。
高さを利用した長いローラーすべり台が人気の「森のおもちゃ箱」や、多目的広場の「みんなの広場」など、子どもが思いっきり遊べる場所としてもおすすめです。
また、約100本のソメイヨシノが咲く「桜広場」は春のお散歩スポットとして人気です。
そのほか、松尾芭蕉が最後の旅の途中に詠んだ句碑もあり、歴史を感じることもできます。

アクセス

●近鉄奈良線「枚岡駅」より徒歩約6分
●近鉄奈良線「額田駅」より徒歩約8分

事務局

東大阪市東豊浦町12-12

まとめ

東大阪市には、文化、歴史、産業、自然などさまざまなコンテンツが多くあり、とても魅力のあるところです。
ぜひ目的にあわせて、満足した時間をお過ごしください。
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賃貸物件の1階のメリットについて、よく考えたことがある方は意外と少ないのではないのではないでしょうか。
今回は、実際のところアパートやマンションの1階の住み心地はどうなのかと気になっている方のために、実は意外と知らない方が多い本当のメリット・デメリットをご紹介していきます。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

意外と知らない人が多い？賃貸物件の1階に住むメリット

賃貸物件に住む際には、人によってこだわるポイントにも違いがありますよね。
自分の価値観を元にした間取りや駅近の立地条件が最優先という方ももちろんいるでしょうし、物音が聞こえにくい部屋や閑静な住宅地などの環境を優先する方も多いはず。
アパートやマンションなどの賃貸物件の1階に暮らすメリットを正しく知っている方は少ないかもしれません。
1階の部屋に住むメリットは、「下の階の住人」が存在しないため階下へ気兼ねなく生活できること。
家のなかを走り回るような小さな子どもやペットがいるご家庭でも、一戸建て住宅の感覚でのびのびと暮らすことができます。
また、比較的家賃が安く設定されていることが多い点、エレベーターや階段を利用する必要がなく部屋への出入りがしやすい点、引っ越しの際に追加費用などがかかりにくい点なども魅力と言えます。
友達を呼ぶ機会が多い方、年配の方、一度の買い出しでたくさん買い込むことが多い方などは、1階の方が暮らしやすいと感じるかもしれません。

賃貸物件の1階に住むデメリットと快適に暮らすための工夫

一方で、アパートやマンションの構造や立地条件などが理由となって防犯性が低くなってしまっている場合などは、1階の部屋の住むことがデメリットとなってしまう可能性もあります。
また、緑が多い公園が近くにあったり、日当たりが悪かったりという条件が揃っている場合などは、季節によっては害虫の発生や侵入が気になることがあるかもしれません。
もちろん、これらはすべての1階の部屋にあてはまるわけではありませんし、ライフスタイルや入居者の価値観でもデメリットに感じるかどうかが変わってきます。
例えば、虫が苦手な方は夏場の網戸に虫除けスプレーや虫除け剤を使ったり、防犯対策としてオートロック付きや防犯カメラ付きの賃貸物件を選んだりという解消法がおすすめです。

まとめ

賃貸物件の1階には、家賃が安い傾向にあることや、足音を気にせずに生活できることなど、意外と多くのメリットがあります。
工夫次第では、さらに快適に生活することも可能ですよ。
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子育てに関する悩みや困ったことが起きたときに助けてもらえる支援制度は、全国各地にあります。
東大阪市でも子育て支援制度を提供しており、そのひとつが「ファミリー・サポート・センター」です。
今回は、育児に関するさまざまなことをサポートしてくれるファミリー・サポート・センターについて概要を見ていきましょう。

東大阪市の子育て支援「ファミリー・サポート・センター」とは？

ファミリー・サポート・センターとは、東大阪市で子育ての援助をしたい援助会員と子育ての援助をしてもらいたい依頼会員からなる、相互援助ネットワークです。
地域全体で子育てを応援し、支えていくことを目的としています。

ファミリー・サポート・センターのシステム

●①依頼会員がファミリー・サポート・センターに来所し、登録・援助の申し込みをおこなう
●②援助会員にファミリー・サポート・センターから援助依頼の相談があり、可能であれば援助を引き受ける
●③ファミリー・サポート・センターから依頼会員へ援助会員をご紹介
●④依頼会員と援助会員が事前打ち合わせをおこなう
●⑤援助活動実施
●⑥活動報告確認
●⑦利用料金支払い
●⑧ファミリー・サポート・センターへ援助会員が活動報告を提出

主な援助活動

●保育所及び幼稚園の保育開始時まで、保育施設などや学童保育終了後または放課後の子ども預かり
●習い事や保育施設などへの送迎
●子どもの病後など、臨時的、突発的な預かり
●冠婚葬祭・学校行事など・保護者がリフレッシュの時間を持つためなどの預かり
●その他、援助が必要なときの預かり

東大阪市の子育て支援　ファミリー・サポート・センターの登録方法

ファミリー・サポート・センターの依頼会員になれるのは、東大阪市在住で新生児から小学6年生までの子どもを持つ保護者になります。
援助会員は、東大阪市および近隣在住で20歳以上の心身ともに健康な方になります。
さらに、登録前には会員養成講座を受講する必要があります。
登録方法と利用料金は次のとおりです。

依頼会員
印鑑、入会者（保護者）の顔写真2枚、最寄り駅から自宅までの地図を持参し、ファミリー・サポート・センターに来所して登録します。

援助会員
会員養成講座の受講後に登録します。

利用料金
平日　7：00～20：00…1時間700円　時間外…1時間800円
土曜・日曜・祝日…1時間800円

まとめ

東大阪市の子育て支援制度ファミリー・サポート・センターは、子育ての援助をしたい方と子育ての援助を必要とする方を結ぶネットワークです。
日常的に子育ての助けがほしいときに安心して子育てを援助してもらえる、画期的なシステムです。
東大阪市にお住まいを検討中の子育て世帯の方は、ぜひチェックしてみてくださいね。
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「賃貸物件のお風呂が寒い」ということで困っている方は少なくありません。
特に、追い焚きができないタイプのお風呂ではこの問題は深刻です。
今回はそんな賃貸物件のお風呂の寒さの原因や、寒さ対策が必要な理由をまず解説したうえで、自分で簡単にできる寒さ対策もご紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。

賃貸物件のお風呂の寒さ対策！原因は何？

賃貸物件のお風呂が寒くなる主な原因としては、以下のようなものが挙げられます。

●お風呂は北側に配置されていることが多いため、日光による暖め効果を得られない
●換気扇だけでなく窓もあるお風呂は通気性が良い点はメリットだが、その分寒い風も浴室内に入ってくる
●窓があるお風呂は窓部分の断熱性も低い
●お風呂の壁や床に、タイルなど冷たく感じる素材を使用している物件も多い
●お風呂の床に水が残っていると、それが冷えてさらに寒く感じる

こうした原因を放置して寒い状態のままでお風呂に入ると、「暖かい居室から寒い脱衣所・風呂場に行くことによってヒートショックを起こす危険性がある」など、健康面でも大きなリスクを抱えることになってしまいますので、寒さ対策をすることが必要です。

これなら簡単にできる！賃貸物件のお風呂の寒さ対策

ヒートショックなどの事態を起こさないため、そして快適にお風呂を使うためにも、賃貸物件のお風呂に寒さ対策をすることは大切です。
とはいえ賃貸物件ですから、お風呂の本格的なリフォームなどを勝手にすることは許されませんので、以下のような簡単な寒さ対策を取り入れるのがおすすめです。

●脱衣所に電気ストーブなどをつけて、脱衣所内を暖めておく
●換気扇を止め、窓もしっかり閉めたうえで入浴直前に浴室の壁や床にシャワーでお湯をかけ、お湯と蒸気で浴室内を暖かくしてから入る
●湯船にお湯をはっているなら、蓋をあけて湯船からの湯気でも浴室内を暖めておく
●追い焚きできないタイプのお風呂に入る場合は、浴室のすぐ横に熱湯を入れたポットを用意し、湯船のお湯がぬるくなったら「足し湯」をする
●お風呂の扉や窓に貼ってはがせるタイプの断熱シートを貼る
●「お風呂の窓に隙間がどうしてもできてしまう」という場合はすき間テープを活用する
●床が冷たい素材でできている場合は、すのこや風呂用マットを敷く

まとめ

今回は賃貸物件のお風呂が寒くなる原因やその危険性を解説したうえで、自分でも簡単にできる寒さ対策もご紹介しました。
今回の情報を参考に、寒い季節でも快適なバスタイムを楽しめるよう工夫していきましょう！
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この記事では2021年4月から開始された東大阪市の電子図書館のサービスやメリットについてお伝えします。
日本最大級の蔵書で約33,000点を備え、お子さま向けの絵本から書籍など幅広い年齢層向けに充実した種類のラインナップです。
そこで東大阪市に住んでみようか検討中の方は、ぜひこの電子図書館サービスについて知ってみてください。

東大阪市の「ひがしおおさか電子図書館」とはどんな図書館なの？

まずは東大阪市の電子図書館とはどのようなサービスなのか、利用対象・利用方法・利用内容などについて詳しくお伝えします。
電子図書館は24時間利用可能であり、利用される方のスマートフォンをはじめパソコンやタブレット端末で好きな本のタイトルを選んで電子書籍を読むことができるサービスです。
貸し出しも返却もわざわざ図書館に訪れる必要がないため、コロナ禍で外出を不安に感じている方や借りに行くことができない方も読書を楽しんでいただくことが出来ます。
利用対象は東大阪市内に在住・在勤・在学の方で、市立図書館の「利用カード」をお持ちの方となっています。
新規の利用カードの作成は窓口でおこない、作成翌日の午後から電子図書館を利用することができます。
利用方法は、市立図書館のウェブサイトから「ひがしおおさか電子図書館」にログインをしておこなってください。
利用内容は、1人3点までの2週間まで貸出が可能です。
貸出期間を過ぎますと自動的に返却となります。
貸し出し中の書籍は「予約する」のボタンと予約人数が表示されており3点まで予約することができます。
また1回に限りますが、2週間延長することができ、予約も3点まで可能となっています。

東大阪市「ひがしおおさか電子図書館」のメリットとおすすめ

現在コロナ禍で大好きな本を借りに図書館に通えなくなった、行くことが出来ない方のために、コロナに負けない図書館としてこの電子図書館はとてもメリットがあります。貸出も返却も図書館に訪れる必要がないため「3密」の心配もありません。
電子図書館には、絵本など子ども向けの本から小説やビジネス書、さらに料理本などの雑誌まで幅広い年代の方においてとても充実したラインナップです。
図書館の本棚から本を直接手に取り実際に選ぶように、読んでみたい電子書籍を開くことも可能です。
電子書籍を読むのは、スマートフォンなどの端末があれば場所を問わず利用できて荷物になりません。
文字の大きさを変えたり、白黒を反転させたり、縦書きや横書きに変えたりできるものもあり、音声読みあげ機能もついたものもあったりととても便利です。
電子図書館だと、図書館で借りた本が雨に濡れてしまったり知らないうちにページが破けたりなどという心配もありません。
そして図書館の棚から取り出した本の汚れも電子図書館なら気にならず安心してきれいな本が気軽に使えます。

まとめ

東大阪市の魅力のある電子図書館「電子図書館サービス」のサービス内容、利用対象・利用方法・利用内容、メリットをご紹介しました。
コロナ禍で安心して図書館に通えない方、日本最大の充実したラインナップ、きれいな本を読みたい方はぜひご利用してみてください。
気になる方はこの記事を参考にしてみてください。
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賃貸物件を借りる際は生活の基盤となる場所ですので、可能な限り希望通りの物件を選びたいものです。
しかし、実際に住んでみたら「思っていた物件と違う」と感じてしまうケースは珍しくありません。
賃貸物件選びに失敗したいためにも、今回は内見時に持参したほうが良い持ち物と内見に適した時間帯をご紹介します。
お部屋探しを考えている方にとって、必見の内容となっていますでのぜひ最後までご覧ください。

賃貸物件の内見に必要な持ち物とは？

賃貸物件の内見時は、単に担当者の説明を聞くだけではなく、自ら物件内の情報を収集することが大事です。
したがって、内見時はメモ帳・メジャー・コンパスを持っていくと良いでしょう。
内見前にあらかじめ家具や家電のサイズをメモしておくと、内見時にメジャーを使いながら家具や家電をどこに配置するかを検討できます。
さらに、カーテンレールの長さもメジャーがあれば測れるため、サイズが異なるカーテンを購入してしまうことを避けられます。
また、物件の場所によっては日当たりの良いところとそうでないところがあるので、方位磁石を持参し東西南北を測れるようにしておくこともおすすめです。

賃貸物件を内見するときにおすすめの時間帯とは？

賃貸物件の内見をするときは、朝と夜など時間帯を変えて何度か行けるとより良いでしょう。
朝の時間帯の内見は、午前中の日当たりがどのように当たるのかや通勤通学の様子を確認したいときにおすすめです。
一方で夜の時間帯での内見では、朝や昼の時間帯とは異なり周辺地域の住民が帰宅しているため、生活音や治安状況を確認できます。
近所の生活音が気になるときは、別の物件を検討するか防音対策を講じて対処するようにしましょう。

賃貸物件の内見時に確認しておきたい3つのポイント

間取りや日当たりなどの確認も重要ですが、賃貸物件を内見するときは以下の3つについても確認してください。

●部屋自体の防音性
●収納スペースの数および大きさ
●コンセントの数と場所

とくに収納スペースは、数や大きさが適していないと別途収納ボックスを設置しなければならなくなり、部屋のスペースを圧迫しかねません。
生活スペースの間取りと同じくらい、収納スペースが充実しているかどうかは大きな判断基準となるでしょう。
また、家電はコンセントの数と位置によって配置場所が限定されてしまうため、内見時にコンセントの場所と数はメモしておくことをおすすめします。

まとめ

賃貸物件を内見するときは、単に部屋の間取りや雰囲気を見るのではなく、実際に生活するうえで不自由がないかどうかを確認することが大切です。
また、内見する時間帯を工夫することで、周辺地域の状況や治安の良さなど、さまざまな情報を得られます。
今回の記事を参考にしつつぜひ理想の住まいを探してください。
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今の賃貸物件市場で人気・注目度が高まっているのが「宅配ボックス付き賃貸物件」です。
宅配ボックス付きの賃貸物件にはどんなメリットやデメリットがあるのか、宅配ボックスの種類はどんな種類があるのかなどをご紹介していきますのでぜひ物件探しの参考にしてください。

人気の宅配ボックス付き賃貸物件のメリットとは？

宅配ボックス付き賃貸物件のメリットには以下のようなことが挙げられます。

●不在時でも荷物の受け取りができる
●自分で宅配ボックスを用意する必要がない
●宅配の人を装った不審者と顔を合わせる心配がない

宅配ボックスの需要が高まっている昨今、自分で設置できる簡易的なものも販売されていますが、最初から設置されていれば費用も手間も省け、造りもしっかりとしているので盗難被害の心配も少なくて済みます。

宅配ボックス付き賃貸物件にはデメリットもある

人気の宅配ボックス付き賃貸物件ですが、以下のようなデメリットもあります。

●入居者全員での共同利用のため容量に限界がある
●大きなサイズの荷物や冷蔵便・冷凍便などは利用できない
●家賃や管理費などが多少高めになっているケースが多い
●宅配ボックスに配達された荷物の受取はあくまで自己責任

共同利用のため、荷物の大きさや種類には制限もあり、また宅配ボックスの種類によっては、盗難の可能性があることも心配な点のひとつです。

宅配ボックス付き賃貸物件は主に2種類

宅配ボックス付き賃貸物件で採用されている宅配ボックスの種類は、大きく分けると「機械式」と「電気式」の2種類です。
機械式は「ダイヤル式」とも呼ばれるもので、宅配員が暗証番号を設定したのち配達通知書や不在票に記入してポスト投函し、受取人はそこに書かれた暗証番号情報をもとに解錠します。
電気式は、液晶パネルでの操作案内や音声案内の手順にしたがい、宅配員が荷物をボックス内に入れ、入居者はカードキーや非接触型の鍵で解錠するタイプの宅配ボックスです。
「機械式宅配ボックスの暗証番号情報は、盗み見されたり配達通知書がポストから盗まれたりしてしまう可能性もゼロではない」という点を考えるとセキュリティ面で有利なのは電気式ですが、その分導入コストもかかり家賃も高いというのがネックです。
今のところ、賃貸物件で採用されている宅配ボックスの種類は機械式のほうが多く、比較的新しい物件だと電気式を採用している物件も見られます。

まとめ

今回は、人気や注目度が高まっている「宅配ボックス付き賃貸物件」についてご紹介しました。
メリットだけでなくデメリットや利用するうえでの注意点もありますが、やはり宅配ボックス付き賃貸物件は利便性が高くおすすめの物件と言えます。
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賃貸物件を借りるためには、申し込みをして入居審査を通ったら終わり、ではありません。
入居するためには正式に賃貸借契約を結ぶ必要があり、その手続きにはさまざまな書類が必要になります。
ここでは、賃貸借契約の際に用意しなければならない必要書類について解説します。

賃貸借契約の必要書類①～印鑑証明書～

賃貸借契約を結ぶ際には、認印によって手続きをすることが可能です。
また、連帯保証人は実印と印鑑証明書の提出を求められる場合があります。
契約者本人ではなく連帯保証人に印鑑証明書の提出を求められるのには、信頼度を高めるためという理由があります。
実印だけではいざというときに「実印を勝手に持ち出された」などの言い逃れができます。
そのようなことを避けてより信頼度を高めるために、印鑑証明書の提出も求められるのです。
印鑑証明書の発行には、まずお住まいの市区町村に印鑑登録をする必要があります。
印鑑登録をした印鑑は実印となり、印鑑証明書を発行してもらうことができます。
すなわち印鑑証明書とは、印鑑登録した印鑑を証明するための書類というわけです。

賃貸借契約の必要書類②～戸籍謄本～

賃貸借契約時には、戸籍謄本が必要とされることもあります。
戸籍謄本とは、戸籍に記載されている方全員の身分を証明するものです。
近年は人権侵害、個人情報保護の観点から、必ずしも戸籍謄本の提出が必要とは限りません。
戸籍謄本は、本籍地のある市区町村役場で申請をすることで発行してもらえます。
また郵送による取り寄せも可能で、マイナンバーカードがあればコンビニで取得することも可能です。

賃貸借契約の必要書類③~住民票～

賃貸借契約の際に、住民票が必要な場合もあります。
住民票とは住民の居住関係を行政が証明するものです。
住民票は賃貸借契約以外にもいろいろな用途で使用される書類なので、発行手順はしっかり覚えておきましょう。
住民票は、本籍地のある市区町村役場で申請をすれば発行してもらえます。
戸籍謄本と同様に、郵送やコンビニで取得することも可能です。
取得に際しては、世帯一部または世帯全員のいずれかを選ぶ必要があります。
この場合、入居するのが自分1人であれば世帯一部を、家族で入居する場合は世帯全員のものを選ぶと良いでしょう。

まとめ

賃貸借契約を結ぶ際には、戸籍謄本、住民票、そして連帯保証人の印鑑証明書が必要となります。
賃貸借契約の手続きをスムーズに進めるためにも必要書類は早めに入手し、提出を求められた際に速やかに提出できるよう準備しておくようにしましょう。
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温水洗浄便座が完備している賃貸物件は、入居される方にとってどのようなメリットがあるのでしょうか？
また、便座が壊れた時の対処法についても、物件を契約する前に知っておいたほうがいい確認事項です。
そこで今回の記事では、温水洗浄便座付きの賃貸物件に暮らすメリットや、交換する際や故障時の対処法について解説させていただきます。

温水洗浄便座が完備している賃貸物件のメリットとは

便座から噴出される温水で、地肌に付着した排泄物の汚れを落とせるので、トイレットペーパーで何度も肌をこする必要がありません。
お腹の調子が悪く、トイレの回数が多い時にもトイレットペーパーでお尻を拭く回数を減らせるため、肌への負担を抑えられます。
また、トイレットペーパーを流し過ぎてしまい排水が詰まるリスクも回避できるので、便器の修理に掛かる予定外の出費も発生しないでしょう。
温水で便をある程度洗い流せますから、便が手に付着するリスクを低減することもでき、感染病の予防にも繋がりますし、冬場でもあたたかい便座に座って用を足せます。

賃貸物件に温水洗浄便座を取り付ける際の注意点とは

温水洗浄便座がない物件を選択したお客様から、「自前で費用を持つので、高機能タイプの便座を取り付けていいだろうか」というご相談を受ける時もあります。
自分で便座を取り付ける費用を負担するのだから、勝手に便座を交換してもいいように考えられがちですが、大家さんの許可を得ずに無断で設備を交換してはいけません。
必ず大家さんの承諾を得てから、専門業者に取り付け工事を頼んで、便座を交換してください。
取り外した便座は大家さんの所有物ですから、引っ越しまでどこかに保管しておくか、大家さんに対処法を確認しましょう。
ただし、3点ユニットバスの賃貸物件については、湿気が溜まりやすく電化製品に適さない場所であるため、温水洗浄便座を使用できません。
また、トイレにコンセントがない物件に関しては、大家さんの認可を得ればコンセントの増設が可能です。
さらに、壁に穴を開けて便座のリモコンを設置する場合も、大家さんの承諾を得てください。

賃貸物件の温水洗浄便座が故障した時の対処法とは

温水洗浄便座が故障した時の修理費用を、大家さんまたは入居者のどちらが負担するのかについての相談もよくある質問の1つです。
基本的に賃貸借契約書類に「設備が故障した際には入居者の負担とする」との特約が記載されておらず、かつ故障の原因が入居者の過失に該当しなければ、大家さんが修理代を負担します。
ただし、自分で費用を負担して便座を交換した場合には、故障時の修理費用も入居者負担となるので注意してください。

まとめ

賃貸物件に温水洗浄便座がついていたほうが、衛生的な環境のなかで暮らせますし、便を媒介とする感染症から身を守れます。
一方で、温水洗浄便座がついていない物件は、大家さんによって設備の交換が可能であるか意見が異なります。
また、物件によっては電気を使用する便座の取り付けが不可能な場合もありますから、疑問点は事前に大家さんに確認なさってください。
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