こんにちは！
関西エース不動産 東大阪店 冨田です！！
本日は保証会社の説明です！
「保証会社の加入費が～」ていう言葉よく聞くと思います！
そもそも保証会社とはなにか！
本日はこちらの説明です＼(^o^)／
保証会社の疑問点をご紹介！
保証会社は必ず利用しないといけないんですか？
保証人を付けるのにどうして保証会社が必要なのか？と思う方もたくさんいられると思います！
まず保証会社とは、契約者様がお家賃を滞納してしまったときに、オーナー様に建て替えて家賃を支払ってくれる会社です。
保証人様がいるので、不要なのではないか？と思われる方もおられると思いますが、高齢化社会にともなって、年金生活をされている方が多い中で、保証人様にも家賃の支払いが難しいケースも増えてきてます。
そういった理由もあり、保証会社の加入が必須になっている物件が大変多くなっております。
※大阪では99％以上の物件が保証会社の加入が必須です。
保証会社に入るメリットはあるのか？
連帯保証人や、ご身内の方がいらっしゃらない方でも、その保証会社が保証人の代わりとなりますので、入居がしやすくなってます。
連帯保証人は不要になるか？
こちらがオーナー様や管理会社様によって異なりますが、学生様など未成年の方の契約の場合、保証人様が必要になるケースが多数です！
また審査によって、保証会社から保証人様を付けてくださいという要望がある場合もございます。
保証会社には保証人様無しで審査を通しますが、賃貸契約に対しては保証様を付けてくださいなど様々なケースがあります。
物件によってその都度違いますので、ご来店の際にしっかりご説明いたします！
自分で好きな保証会社を選んでも大丈夫か？
お部屋を管理する管理会社様や、オーナー様の指定する会社での審査になります！
オーナー様からすると大事な収入源の為、なんでもかんでも審査が通ればといいという訳ではないんです。
ですので、入居者様自身で自由に選ぶことはできないです！
審査は何をみられるのか？
こちらも保証会社によって、どこをみて審査をしているのが変わりますが、基本的にお家賃の滞納歴がないかどうかです！
また最近はジャックスやアプラスさん等のカード系の審査をかけるハウスメーカーさんも増えてます。
もし滞納歴があったり、カード系の事故が有る場合は教えてください！いくら物件を気に入っていただいても、審査が通らないと物件には住めません！
審査に通りやすい物件の中でお客様に満足頂けるような物件の提案をさせて頂きます！
費用はかかるのか？
初回保証料(加入費)として総賃料の30％～100％程かかります。
更新料は大体1年毎に1万円や、月額でかかる場合もあります！
以上がざっと保証会社の説明です！
家の契約をするのに、賃貸契約、保証会社との契約、火災保険会社との契約等たくさんの契約が増えて、本当にややこしいとは思います！しっかり納得し、安心してお手続き出来るよう努めてまいりますので、
疑問点は何度でも聞いてください☆彡
終わり！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
