「引っ越しが決まったけれど、不動産会社へいつまでに何をすればいいか分からない」「家賃って日割り計算されるのかな」
賃貸住宅に住んでいると、どうしても不安になるのは退去の流れや退去費用。
今回は、引っ越しが決まったらやるべきことや流れを解説していきます。
これから入居を検討している人はもちろん、転居を考えている人もぜひ参考にしてみてください。
賃貸住宅の退去：連絡
引っ越しが決まったら、まずやるべきことは不動産会社や大家さんへの連絡です。
連絡しなければならない期限は、入居時の契約書をチェックしましょう。
基本的には1カ月前から2カ月前までに電話をしなければならない、としているところが多い傾向にあります。
連絡する内容は、現在住んでいる物件名や部屋番号、契約者の名前、引き渡しの希望日を伝えます。
もし、1カ月前まで契約書に書かれているのに、2週間前に連絡してしまったとします。
この場合、違約金の発生もしくは既定の期間分に当たる家賃の支払いを求められることもあります。
電話が遅くなるだけで余分な出費になってしまうので、かならず早めに電話しましょう。
賃貸住宅の退去：立会い
立会いは、修繕があるかのチェック、費用は貸主借主どちらが負担するのか明確にするために行います。
多くの場合は物件受け渡しのときに実施しますが、予定が合わない場合は引っ越しが終わっていれば実施可能です。
この立会いによって修繕費の金額が決まります。
トラブルが発生しやすいため、代理人などではなく契約者本人が立会うようにしましょう。
もし不安に感じる場合は契約者のみでなく、不動産や賃貸住宅についての知識のある友人も一緒に立ち会いをするのも良いでしょう。
賃貸住宅の退去：日割り
退去日が月末ならば特に問題はありませんが、月の途中の場合、家賃は日割りになるのか、それとも月割りか気になるところでしょう。
これは、不動産会社や大家さんによって異なります。
日数分だけ支払うになる場合、事前に1カ月分の家賃を支払い、次の月などで差額分を返金されることが多いでしょう。
しかし、これも決まっているわけではないため、最終月は日割り分の家賃のみ支払うケースもあります。
入居時に日割りだった場合は、退去時も日割りなことが多いでしょう。
しかし、決まっているわけではないので契約書や、不動産会社や大家さんに聞くと良いでしょう。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
賃貸住宅から退去するときは、引っ越しや次の生活に向けてバタバタすることが多い時期です。
引っ越しが決まったら速やかに不動産会社や大家さんに電話をして、立会い日を決めましょう。
分からないことや、契約書をなくして期間が不明な場合など、できるだけ早めに連絡してチェックしましょう。
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