こんにちは！
関西エース不動産東大阪店 冨田です！！
本日は契約の流れについて詳しくご説明致します☆彡
基本的にお部屋を決定してから鍵のお渡しまでにかかる期間は
10日～1ヶ月程度と言われています(=^・・^=)
1回目の来店の際にご契約と思っている方も多いと思いますが、
実は違うんです！その詳しい大まかな流れを説明していきます！
1、お申込み
まずお部屋を決定した際に物件のお申込み用紙を記入します！
お申込み用紙が管理会社に到着した時点でお部屋の確保(お部屋止め)となります！
※お申込みの際に手付金を取る仲介業者様がおられると思いますが、基本的に賃貸では手付金は存在しません！万が一の事情でキャンセルになった場合にありとあらゆる理由を付けてお返ししない業者さんもいらっしゃるようなので、申し込みの際の手付金は必ず断って下さいね！
2、入居審査
保証会社とオーナー様の入居審査があります。
基本的にお申込み日から3～4日程度でお返事があります。
こちらの審査の承認が下りてやっと、物件に住めることが確定します！！
また保証会社の説明は後日します☆彡
3、家賃発生日の決定
審査の承認が下りた後にする事は家賃発生日の決定！
基本的にこの日が鍵をお渡しする日となります！
入居審査中にスケジュールの調整を行って頂けると大変スムーズです。
ほとんどの物件がお申込み日から家賃発生まで、長く待って頂いても1ヶ月程度となっておりますので、その辺りでの調整をお願いします！
4、ご契約
家賃発生日を決めた後に契約書の発行となります！
契約書が弊社に届き次第ご連絡させて頂きますので、
実際にご来店頂き本契約です☆彡
その際に契約説明の重要事項説明をさせて頂きます。
※申し込み時にキャンセル防止の為に重要事項説明をする業者様もありますが、本来は契約書と登記簿謄本を元に作成する書類となっております。
また決済金はその際に確定の明細をお渡し致しますので、
現金をご持参頂くか銀行でのお振込みをして頂きます！
初期費用に掛かる費用の詳しい内容は後日ご紹介致します☆彡
5、鍵の引き渡し
契約書類や必要書類が揃ってから管理会社から書類が郵送されます！
(必要書類とは住民票や所得証明など管理会社から指定される書類の事です。
こちらはお申込みの際にお伝え致しますので、契約までにご準備お願いします！)
入居日先日の夕方にはお渡しできる段取りとなっております(=^・・^=)
以上が入居迄の大まかな流れとなっております＼(^o^)／
基本的に内見、契約、鍵の引き渡しの3回、弊社にご来店頂く事になります！
遠方にお住まいの場合は、郵送などでのやり取りも可能となっておりますので、その場合はお気軽にお申し付け下さいませ！
次回は初期費用を解説！
終わり！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
