こんにちは！
関西エース不動産 東大阪店 冨田です！！
本日は物件を契約する際にかかる
初期費用の内容を解説＼(^o^)／
本日は物件の契約時に必要な初期費用の相場を
ご説明致します！！！！！！！！！！！！！！！！
基本的に最初にかかる費用は敷金、礼金0円の物件で
1月分のお家賃を含め、お家賃の3倍から3.5倍程度と言われております！
例）お家賃6万円敷金礼金0円の場合
18万円～21万円が相場です。
例）お家賃5万円、礼金10万円の場合ですと、礼金分がプラスとなり、
25万円～35万円程が必要と言われております
実際にかかる費用とは？
賃貸を借りる際に必要な費用は下記の通りです！
◆礼金
文字通り、部屋を所有する大家さんに対して、お礼の意味として支払います。敷金と違って、退去時に返金されることはありまん！
◆敷金
部屋を退去するときの原状回復費用として、入居前にあらかじめ払う準備金のようなお金です。基本的には、原状回復にかかった費用が差し引かれたお金が戻ってきます！最近は敷金ではなくクリーニング費として取決めをしている業者様も多くなってます！
◆賃貸保証料
「保証会社」に加入するために必要となる費用のことです。
相場としては月額の総賃料の30％～100％
保証会社については後日解説致します＼(^o^)／
◆火災保険料
単身さんの場合13,000～(2年間)の料金設定が多く、ファミリーさんの場合は2万円～が目安となっております！こちらは家財にかける保険の事です！
また物件によっては火災保険が月払いの場合もあります！(800円～)
◆鍵交換代
1万円(税別)～が多いです！こちらは物件によってある場合やない場合がございます！シリンダーを使いまわしの場合、5,000円程度でして頂ける物件もあります！
◆クリーニング費
大手ハウスメーカーさんでは最近、平米数に合わせてルームクリーニング料金が最初から決まっているケースが増えてます！故意過失でお部屋を汚したり壊したりしない限りはこちらで退去費用を賄ってもらえます！※退去時払いの場合と契約時払いのパターンがあります・
◆24時間駆けつけサポート
2年間で15,000～が多いです。またこちらは任意の場合もございます。
管理会社が閉まっている間でも対応してくれる会社さん！鍵のトラブルなどにも対応して頂ける場合がほとんどです！
◆仲介手数料
基本的にはお家賃+税を頂いております！
物件によってはオーナー様が負担してくれる物件もございますので、お家賃の半月分～1ヶ月分が相場となります！
また仲介手数料半月分！と広告している会社様でも、実際に不要な費用(除菌代や消臭代など)を請求されている場合がほとんどですので、実際には1ヶ月分以上その仲介業者に払っているケースもあります。
弊社では余分な費用は一切請求致しませんので、ご安心下さい！！
上記の費用に前家賃が必要となります！
もし6月15日入居の場合だと、15日～30日までの日割のお家賃と7月分のお家賃までのお預かりになります！
※管理会社の規定によるので、日割のみの場合もございます。
この費用で約3倍～3.5倍かかると言われております＼(^o^)／
そして弊社は他社様と比べ、初期費用をどこよりもお安くできる自信がありますので、ぜひ弊社にお任せ下さいませ＼(^o^)／
また初期費用の保証会社の加入費や火災保険料をオーナー様が
負担してくれている物件もありますので、初期費用を抑えたい方も
お気軽にお申し付け下さいませ！！！！！！！！！！！！！！！！！
終わり！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
